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全•城滙釋出購買力 引爆新盤戰

2017-08-22    經濟日報
華懋荃灣全•城滙,首批以平絕今年荃灣新盤開價成功打響聲勢,短短5日間收票1.65萬張,釋出大量購買力,並引發多個新盤加快推售步伐,9月新盤戰一觸即發。 年輕客佔半 水份票少 全•城滙上周三公布首張價單,涉191伙,折實呎價1.27萬至1.68萬元,以首批單位計屬今年荃灣呎價最低的新盤,較同區二手甚至低出4%至15%。 消息一出,隨即吸引各方購買力追捧。項目自上周四起收票,5天內已收約1.65萬票,即將突破元朗Grand YOHO 1期收約1.67萬票紀錄,勢成為97年後的新票王(見表)。 全•城滙吸納大量票源,據前線代理透露,80、90後年輕買家佔入票人數近半。票量多但實客有多少? 根據全•城滙的銷售安排,每名準買家只可遞交一份A組登記(必須買兩個或指定單位)及最多兩份B組登記,意味每名準買家最多只可入3票,加上發展商不容許以組合方式入票,幾乎已杜絕水份票,反映現時收票數字已有相當多實客。 全•城滙除成功為項目造勢外,同時亦為市場釋出大量購買力,收票較首輪521伙,超額認購近31倍,故此,預計將有大量向隅客會在市場物色單位,帶動其他新盤項目。 目前,已有多個新盤部署搶佔9月份市場,除新地(00016)日出康城以及會德豐地產啟德OASIS KAI TAK兩大新盤外,亦有單幢式重建項目,以及豪宅項目,看來9月份新盤市場又會相當熱鬧。 撰文: 馮玉萍