2017-08-22
經濟日報
荃灣新盤引發大量市場購買力，多個項目加快推售搶9月檔期賣樓，預計將有近3千伙有機會在下月開賣，並以主打中小型單位的樓盤佔多，以日出康城4A期及啟德新盤最矚目。
華懋荃灣全•城滙已收1.65萬票，氣勢如虹，勢必打破97年後新盤收票紀錄。一手市場熾熱，全•城滙引導大批購買力出籠，有見及此，多個發展商已積極部署下月的銷售計劃。本報統計，下月有9個新盤有望推出，涉及約2,979伙。
康城4A期OASIS KAI TAK矚目
市場不乏大型新盤，其中新地（00016）日出康城第4A期便提供1,040伙，為下月有望推售的新盤中最大規模的一個，該盤早前已獲批預售樓花，有指發展商將於短期內啟動項目軟銷工作。
另外，會德豐啟德新盤日前已命名為OASIS KAI TAK，合共648伙，並已介紹項目戶型，提供開放式至4房單位，當中1、2房單位佔7成，只要批出預售便會推出。
此外，多個主打細單位的樓盤亦爭相出籠。英皇國際（00163）長沙灣重建項目福榮街538號，提供136伙，將於今天率先開放示範單位予傳媒參觀，料隨即公布樓書，有機會在短期內開價。新界區亦有數個細規模樓盤，包括宏安地產（01243）大圍薈蕎、資本策略（00497）屯門城•點及恒地（00012）牽頭的元朗尚悅•方，搶客戰一觸即發。
火炭MOUNT VIENNA上載樓書
另一方面，由AG ASIA及興勝創建（00896）合作發展的火炭豪宅盤MOUNT VIENNA昨上載樓書，最快兩周後公布價單，有望9月初開售，並同步開放現樓連裝修示範單位，現時正申請入伙紙。
項目高8層，共提供12伙，8伙分層單位為4房3套間隔，兩伙地下複式連花園單位及兩伙頂層複式連天台單位，實用面積由1,645至2,605平方呎，定價將參考九肚山新盤，預計管理費每平方呎約6元。以最細面積單位計算，每月管理費近萬元，幾乎等同於一個中小型住宅的租金。
而項目內12個住宅車位將分拆出售，興勝項目管理董事周嘉峯指，定價將有機會挑戰同區玖瓏山車位新高。
根據資料顯示，玖瓏山一個雙號車位上月以424萬元售出，成為新界區最貴車位。
撰文:
梁振鋒
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