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9新盤3千伙應市 趕9月推 荃灣一手旺帶動 發展商加快出貨

2017-08-22    經濟日報
荃灣新盤引發大量市場購買力,多個項目加快推售搶9月檔期賣樓,預計將有近3千伙有機會在下月開賣,並以主打中小型單位的樓盤佔多,以日出康城4A期及啟德新盤最矚目。 華懋荃灣全•城滙已收1.65萬票,氣勢如虹,勢必打破97年後新盤收票紀錄。一手市場熾熱,全•城滙引導大批購買力出籠,有見及此,多個發展商已積極部署下月的銷售計劃。本報統計,下月有9個新盤有望推出,涉及約2,979伙。 康城4A期OASIS KAI TAK矚目 市場不乏大型新盤,其中新地(00016)日出康城第4A期便提供1,040伙,為下月有望推售的新盤中最大規模的一個,該盤早前已獲批預售樓花,有指發展商將於短期內啟動項目軟銷工作。 另外,會德豐啟德新盤日前已命名為OASIS KAI TAK,合共648伙,並已介紹項目戶型,提供開放式至4房單位,當中1、2房單位佔7成,只要批出預售便會推出。 此外,多個主打細單位的樓盤亦爭相出籠。英皇國際(00163)長沙灣重建項目福榮街538號,提供136伙,將於今天率先開放示範單位予傳媒參觀,料隨即公布樓書,有機會在短期內開價。新界區亦有數個細規模樓盤,包括宏安地產(01243)大圍薈蕎、資本策略(00497)屯門城•點及恒地(00012)牽頭的元朗尚悅•方,搶客戰一觸即發。 火炭MOUNT VIENNA上載樓書 另一方面,由AG ASIA及興勝創建(00896)合作發展的火炭豪宅盤MOUNT VIENNA昨上載樓書,最快兩周後公布價單,有望9月初開售,並同步開放現樓連裝修示範單位,現時正申請入伙紙。 項目高8層,共提供12伙,8伙分層單位為4房3套間隔,兩伙地下複式連花園單位及兩伙頂層複式連天台單位,實用面積由1,645至2,605平方呎,定價將參考九肚山新盤,預計管理費每平方呎約6元。以最細面積單位計算,每月管理費近萬元,幾乎等同於一個中小型住宅的租金。 而項目內12個住宅車位將分拆出售,興勝項目管理董事周嘉峯指,定價將有機會挑戰同區玖瓏山車位新高。 根據資料顯示,玖瓏山一個雙號車位上月以424萬元售出,成為新界區最貴車位。 撰文: 梁振鋒 談泳儀