2017-08-21
明報
【明報專訊】馬鞍山翠擁華庭複式樓王業主近日賠訂重售，事隔一周多即賣貴130萬元，成交價再創屋苑新高。世紀21高級分行經理蔡蓓表示，翠擁華庭8座頂層F室複式戶，實用面積1182方呎（建築1510方呎），另連天台及平台，採3房1套間隔，本月早前以1320萬元成交。業主近日賠訂約66萬元終止交易後，以1448.8萬元售出，實呎12,257元（建呎9595元）。
上述單位成交價除再度刷新屋苑紀錄外，更較早前做價高近130萬元或近一成，估計即使業主賠訂後，仍多賺逾60萬元。若對比2001年的552萬元購入價，原業主是次沽出單位賺896.8萬元或1.6倍。
煜明苑690萬易手 將軍澳居屋王
將軍澳煜明苑有大單位樓價直逼700萬元，榮登將軍澳居屋王。利嘉閣聯席董事梁敬嚴表示，煜明苑C座高層9室，實用面積643方呎（建築883方呎），以690萬元（已補價）成交，實呎10,731元（建呎7814元），成交價創區內居屋新高。原業主於2012年以396萬元（已補價）購入，帳面獲利294萬元或74%。
太古城1228萬沽 低市價一成
另外，太古城錄低市價成交。市場消息指，太古城東山閣低層C室，實用面積797方呎，3房1套間隔，6月開價約1,380萬元，剛減價152萬元至1,228萬元售出，實呎15,408元，低市價約12%。原業主於99年以390萬元買入，即使以低市價逾一成沽出，帳面仍獲利838萬元或2倍。
新盤搶客 十大屋苑僅3宗成交
中原統計，十大屋苑周末錄3宗成交，雖較上周末增加2宗，但整體成交量仍屬低位徘徊，連續5個周末錄單位數成交。本周末只得太古城、海怡半島及沙田第一城各錄得1宗成交，其餘七屋苑「吞蛋」。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，荃灣全．城匯以吸引價推售，凍結市場大量購買力，反觀二手市場受到一手接連推售所衝擊，二手業主持貨力強，議價空間有限，不少買家寧轉投新盤，導致二手屋苑持續在低位橫行。