2017-08-21
星島日報
(星島日報報道)樓市持續靠穩，特色單位更加有價有市，將軍澳區一個臨海新盤，項目頂層連天台特色戶，剛以四千四百多萬元成交，平均呎價更達三萬一千五百元，超越同區洋房單位，一舉登上將軍澳歷來呎價最高住宅的寶座。
據一手住宅成交紀錄冊顯示，由麗新及帝國集團合作發展的將軍澳南新盤藍塘傲，昨售出項目三座頂層十九樓A室連天台大宅，售價四千四百四十六萬八千一百元，呎價三萬一千四百九十三元，為該區首次有分層單位，呎價突破三萬元關口，成為整個將軍澳區歷來呎價最貴單位。據悉，該單位屬項目優質戶，實用面積一千四百方呎，四房雙套間隔，廳房均望無敵海景，更連一千方呎天台及四百方呎平台，故獲買家高價承接。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，對於旗下單位創將軍澳呎價指標，認為反映樓盤質素佳，他續指，特色單位一般都由用家購入，雖然考慮交易時間較長，但需求一直存在，故看好特色戶市場，該盤不會因創指標而特別部署加價，仍按既定步伐銷售。
將軍澳區之前呎價紀錄，屬於洋房單位保持。海天晉今年3月售出一幢H2號獨立屋，成交價四千九百多萬元，按洋房面積近一千六百方呎，呎價三萬一千四百六十餘元，當時貴絕全區。事隔近半年，是次藍塘傲分層戶造價更勝獨立屋，刷新區內住宅呎價紀錄。
該區樓價有望連錄高價，以一手盤為例，藍塘傲仍有與破頂成交同類的海景天台屋供應，為約一千九百方呎的一座十八樓A室，廳房同望海景，發展商上月定價六千七百多萬，折實呎價約三萬一千三百元，偌短期內售出，將創同區分層戶次高水平。
此外，區內居屋煜明苑剛錄成交，市場消息指，涉實用面積六百四十方呎的高層三房戶，以六百九十萬（已補地價）成交，成為將軍澳居屋王，每方呎一萬零七百元，直逼不少私人屋苑。