2017-08-21
經濟日報
荃灣新盤戰熾熱，全•城滙兩度加推330伙應市，個別較首批加價近1成，周五（25日）首輪發售521伙﹔同區海之戀•愛炫美計劃本周加推，擬提價5%。
全•城滙兩日連環加推兩批單位，首推1房，新推的第三批單位涉及128伙，價單定價779.9萬至1,963.3萬元，呎價16,239至23,098元，折扣率維持最高20%，折實價623.9萬至1,570.6萬元，折實呎價由1.3萬至1.8萬元，1房入場單位為第8座5樓C室（469平方呎），售價779.9萬元，折實價623.9萬元，折實呎價1.33萬元。
全•城滙收1.3萬票 超額24倍
對比上周三（16日）公布的首張價單，個別單位加價最多近1成。如第3張價單（20日）的1座5樓D室，面積766平方呎，價單呎價17,598元﹔較首批的1座5樓A室（面積763平方呎），同屬向西享內園景的3房單位，價單呎價16,101元，4日內加價9.3%。
項目公布銷售安排，3張價單共521伙悉數本周五發售，屬近1年首輪發售伙數最多的新盤，僅次於同系去年9月開售的海翩滙首輪535伙。銷售安排顯示，項目設A、B兩組，當中指定156伙予大手A組優先選購。
華懋集團銷售部總監吳崇武表示，兩批加推單位屬原價加推，連同首批折實市值共逾50億元，項目收票已超越同系將軍澳海翩滙首輪紀錄（9,500票），過去周末1.5萬人次參觀。
市場消息指，項目4日累收約1.3萬票，以首輪521伙計，超額近24倍，凍資約13億元，勢打破今年5月由同區海之戀首輪1.45萬票紀錄，成今年新盤票王。
兩客斥5000萬 購愛炫美5伙
另邊廂同區長實（01113）海之戀•愛炫美計劃本周繼續加推，主打3房及4房單位，預計價錢調整幅度約為5%。
項目過去周末共推售160伙，沽74伙，平均成交呎價約1.5萬元，其中有兩組大手客戶共購入5伙單位，涉資約5,000萬元；另有一組本區大手家庭客，於1期購入6伙後，昨再購入1伙兩房戶自住，7個單位共涉資約1億元。
長實地產投資董事郭子威表示，同區新盤計劃以高成數按揭吸客，為分隔客源，意向將高成數按揭由現時85%分階段削減至70%，最快由下批價單開始推行。而長實高級營業經理封海倫表示，今批銷售中約5成買家為本區客，而九龍西及新界東分別佔兩成。
撰文:
鍾綺敏