2017-08-19
經濟日報
本月銀主盤數目已累積至23宗，新近藍田興田邨一個8按單位亦淪為銀主貨放售，綠表叫價295萬元。
8按盤 每呎叫價6720
銀主盤有增多的趨勢，新近興田邨恩田樓中層4室，實用面積439平方呎，業主於2011年開始，便不斷將單位向財務公司抵押借貸，借貸金額由10萬至90萬元不等，累積有8次的按揭紀錄。疑不堪高息壓力，最終斷供淪為銀主盤，現放盤叫價295萬元，每平方呎叫價6,720元。
參考同屋邨的一宗綠表成交，一個中層443平方呎的單位，以綠表價256萬元售出，實用呎價5,779元，以此比較，銀主叫價較市價高約16%。
而本月新增銀主盤中，公屋物業佔3個，包括屯門建生邨樂生樓低層12室，實用面積443平方呎，銀主開價170萬元（未補地價），呎價3,837元。
另外，黃大仙成功樓銀主盤減價沽出。
黃大仙銀主2房 313萬沽
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，雙鳳街58號成功樓低層單位，實用面積446平方呎，兩房間隔，據悉單位放盤已逾1年，日前以313萬元沽出，呎價7,018元，較原業主2001年時買入價67萬元，高出246萬元，升值3.7倍。
撰文:
梁振鋒