2017-08-19
星島日報
(星島日報報道)荃灣新盤推售進度如火如荼，焦點大盤全．城滙一口氣上載樓書、開價及收票，旋即谷起市場氣氛，項目昨開放示範單位，持續錄參觀人龍，場面熱鬧；市場消息指，項目收票量級級增加，兩日累收逾5000票，超額認購25倍。發展商指，將於今、明兩日接連加推，包括今日先推至少191伙。業內人士稱，客源中約四成為年輕客源。
由華懋發展的荃灣全．城滙，發展商密集式吸客，在公布銷售日期前，已計畫連番加推；華懋銷售部總監吳崇武表示，有見項目收票反應超乎理想，而今日為收票後的首個周末，預計會成為入票高峰期，有機會打破系內將軍澳海翩滙的收票紀錄（共收9283票）。項目將於今、明兩日連續加推，今日先加推至少191伙，單位分布第1、3、5及8座，是否加價要與合作夥伴商討再作決定。而今輪開售單位分布該四座，合共推出不多於521伙。
市場消息指，項目自周四起收票，兩日來已經累計收到超過5000張入票，以首張價單推出的191伙計，超額認購25倍。
在項目位於荃灣如心廣場的售樓處參觀所見，昨午有大批睇樓客及入票客到場，人流絡繹不絕，場內座無虛席，不少人更於現場即場入票認購，場面熱鬧。而場外亦見逾數百名排隊等候睇樓人士，人龍長約百米，從荃灣西鐵站至如心廣場，更有大量代理駐守各個出入口，向途人推銷，力爭各路客源。
中原高級營業董事梁寶玲表示，項目於周四單日入票當中，有一半客戶來自新界西，包括荃灣、葵青、東涌、屯門等地，可見西鐵沿線地區買家為主力；另外，有3成客戶來自九龍、兩成來自港島，認為客源分布相當平均。另外用家佔6成、投資者佔4成，反映項目受投資者關注。而大約4成是30歲以下的年輕人，不少人獲父母出資置業。
中原按揭為項目客戶提供兩項按揭優惠，其一為息口H加1.28%，封頂息率為P減3.1%；另外為1.6%現金回贈及首年定息1.75%，其後全期為H加1.38%，封頂息率為P-3%。此外，經絡按揭亦為項目買家提供同類優惠。
中原金融聯席董事王正賢表示，為針對出租業主的資產與租金提供風險保障，集團為買家提供收租保優惠。由即日起至本月31日，經該公司購入及入伙後再經該公司租出的首80個單位業主，可享首兩年「中原收租保」，總值26萬元。保障包括家居損失修復費用；物業因受保不能租住金錢損失；第三者責任訴訟費及賠償；樓宇維修及重建費等。
據資料顯示，項目周四推首張價單，涉及191個單位，包括2房及3房間隔，平均呎價18062元，發展商提供最高20%優惠，折實平均呎價14449元。