Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
二月 27, 2024 星期二 短暫陽光 18° 65%

鳳德邨呎價逾7700 膺九龍綠表公屋王

公屋樓價長升長有,市場再現公屋王。黃大仙鳳德邨低層戶放盤約一個月,僅減價10萬元即沽出,實用呎價逾7,700元,創九龍公屋第二市場新高,亦為全港第二高。 公屋連月再現破頂價。富誠地產陳錫金稱,上述鳳德邨雪鳳樓低層11室,實用面積376方呎,六月於第二市場叫價300萬元,終減至290萬元沽出,實用呎價約7,713元。原業主於九八年僅以約21萬元購入,期內升值約12.8倍,屋苑現時第二市場放盤叫價均逾300萬元。 房委會資料,七月公屋及居屋第二市場錄約154宗成交,按月多約26%,而八月暫錄約22宗,較七月同期少4宗。而沙田公屋顯徑邨中層戶,近期以383萬元成交,創新界公屋第二市場次高。 南豐新邨跌穿六球 公屋入場門檻低,吸引買家追捧。美聯馬立成稱,將軍澳公屋景林邨1座中層5室,實用面積366方呎,買家多次睇樓,終獲業主減價12萬元,自由市場成交價368萬元,實用呎價10,055元。 相反,私樓最近頻現跌價個案。中原袁廣達稱,鰂魚涌南豐新邨樓價終失守600萬元,屋苑3座低層B室,實用面積391方呎,兩房間隔,放盤三日,即減38萬元,以580萬元售出,實用呎價14,834元,較同面積單位樓價高位折讓近13%。料重返去年底水平。 中原王勤學稱,元朗世宙2座中層B室獲買家以550萬元購入,實用呎價1.28萬元,持貨逾一年半帳面僅賺42萬元。若扣除辣招稅55萬元,料蝕使費。該行方翰達稱,大埔翠屏花園A座高層7室,辣招鬆綁後即售415萬元,約三年升值約57%。