2017-08-17
星島日報
(星島日報報道)公屋富戶政策將於10月收緊，釋放的購買力造就綠表市場屢錄破頂成交；黃大仙鳳德邨一個兩房戶，以290萬元沽出，呎價約7713元，創九龍綠表公屋呎價新高。
富誠地產分行經理陳錫金表示，鳳德邨雪鳳樓低層11室，實用376方呎，2房間隔，以290萬元未補地價沽出，呎價約7713元，創九龍未補地價公屋呎價新高。舊紀錄為牛頭角彩霞邨彩星樓中層戶，今年4月以呎價7359元成交，是次較舊紀錄高近5%。
他補充，新買家為區內公屋富戶，見富戶政策即將實施決定入市。原業主於98年以20.82萬元購入，持貨19年，帳面獲利269.2萬元，增值近13倍。
另外，房委會資料顯示，沙田顯徑邨中層戶本月以383萬元未補地價易手，膺新界未補地價公屋次高，單位面積566方呎，呎價6767元。紀錄顯示，現時新界未補地價公屋紀錄為馬鞍山耀安邨的390萬元，兩者相距不足2%。
利嘉閣聯席董事梁敬嚴表示，將軍澳煜明苑A座中層14室，面積440方呎，於自由市場以525萬元易手，呎價約11932元，創屋苑新高。原業主於96年以85.2萬元未補地價購入。
祥益高級客戶主任巫嘉露表示，屯門康德花園2座中層A室，面積415方呎，獲外區客以438萬元購入，呎價10554元，屬屋苑同類雙破頂成交。原業主於14年以275萬購入，帳面獲利163萬元，升值近6成。
世紀21奇豐物業分行經理程子健表示，馬鞍山新港城E座中層7室，面積338方呎，2房間隔，原開價525萬元，經議價後獲上車客以515萬元承接，呎價15237元。