2017-08-17
經濟日報
新居屋揀樓在即，房協620伙資助出售單位，將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，料最快於今年10月底推出，兩樓盤單位面積由280呎至600多呎不等。
翠嶺峰翠鳴臺 料呎價未破萬
房協消息指出，售價將參考最新市價，過往定價一般為市價7折，定位在居屋和私樓之間，但相信折實呎價不會逾萬元。
翠嶺峰呎價將高於翠鳴臺逾1成，以同區市價7折推算，翠嶺峰呎價料約9千元，最貴3房逾600呎單位的售價，勢逾500萬元，而翠鳴臺呎價料約8千元。
兩樓盤將於今年10月底至11月初推售，合共提供620伙，翠嶺峰單位介乎280呎至600多呎，翠鳴臺1房單位約300呎，2房單位為400多呎至500呎，3房單位為600多呎，兩盤合計約7成為是2房單位，3房大單位合計佔約1成；而翠嶺峰料於2020年落成、翠鳴臺則將於2019年完工。
房協消息人士指，單位售價將會參考今年9月或10月的最新同區樓盤市價，過往一般以市價7折定價，相信折實呎價不會超過1萬元，但實際需待政府批准，而將軍澳翠嶺峰的呎價會較屯門翠鳴臺高出1成多。
房協資助出售單位的定位，在居屋和私樓之間，規格與過往綠悠雅苑相若，有間隔、木地板、冷氣機和煮食爐等基本配置，每個單位亦會設有露台。
參考同區市價7折推算，目前將軍澳當區私樓成交呎價介乎1.1萬至1.6萬元，屯門則約為逾9千至1.5萬元，推算翠嶺峰呎價約9千元，最貴3房600多呎單位勢售逾500萬元，而280呎細單位則約250萬元。
冀增白表比例 維持單身配額
配額方面，消息人士指出，希望是次有較多白表配額，亦希望維持有單身人士配額，但坦言即使有10%單身配額，單位數目亦只有數十個，影響輕微。
入息及資產限額方面，會套用房委會的計算方法，今次居屋家庭申請者月入限額定為5.2萬元，10人或以上家庭則為52,440元。消息人士相信，申請者有負擔能力購買1至2房單位和部分3房單位。
撰文:
曾偉龍