2017-08-16
明報
【明報專訊】公營房屋樓價升勢持續，將軍澳約4個月內再誕居屋王，區內寶盈花園有3房戶以625萬元沽出，榮登區內居屋王。
將軍澳寶盈花園取代彩明苑，成區內最貴未補地價居屋。利嘉閣分行聯席董事梁敬嚴表示，寶盈花園1座中層K室，實用面積590方呎（建築面積693方呎），3房間隔，以625萬元（未補地價）易手，打破彩明苑4月創下的616.8萬元區內居屋紀錄，實呎10,593元（建呎9019元）。原業主2001年3月115.3萬元（未補地價）購入，帳面獲利510萬元或逾4倍。
另沙田愉翠苑亦錄額印鬆綁貨成交。中原分行市務經理關煜裕表示，沙田居屋愉翠苑B座中層3室易手，實用面積650方呎（建築面積825方呎），3房間隔，以610萬元（未補地價）易手，實呎9385元（建呎7394元）。原業主於2014年6月以368萬元（未補地價）購入單位，持貨約3年沽貨帳面獲利242萬元或66%。
愉翠苑未補價610萬 3年升66%
此外，鰂魚涌太古城有2房則王3年期間升逾三成。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城恒山閣低層G室，實用面積581方呎（建築面積675方呎），屬2房則王，以995萬元沽出，實呎17,126元（建呎14,741元），略低於市價。原業主2014年750.8萬元買入，帳面獲利244.2萬元或32.5%。
太古城2房則王跌穿千萬
另大圍溱岸8號有業主因移民趕沽貨，以低市價售出單位。美聯首席高級營業經理陳國浩表示，溱岸8號3座高層A室，實用面積1262方呎（建築面積1663方呎），4房間隔，以1872萬元沽出，實呎14,834元（建呎11,257元）。上址成交價較市價低近兩成，並已重返兩年前做價。
陳續指，新買家為用家，因本身已有物業，是次須支付15%印花稅入市，涉及辣稅約281萬元。原業主2013年12月以約1736.4萬元購入，帳面獲利135.6萬元或約8%。