2017-08-16
星島日報
(星島日報報道)葵涌美適工業大廈發生致命火警，揭發肇事單位違契分間。特首林鄭月娥昨日表示，會以新思維處理工廈用途問題，她已要求發展局重新審視活化工廈政策，在符合消防安全的大前提下，研究放寬工廈低層用途限制，以及幫助業主整合業權，從而就舊式工廈申請拆卸重建或改裝。她又指，曾經聯絡利用活化工廈政策成功改裝了整幢工廈的業主，將部分樓層以低於市價租給文化藝術團體或共享空間用途，詳細資料會在兩、三個月內公布。
葵涌美適工業大廈上周六發生三死奪命火警，林鄭月娥昨早出席行政會議前對此表示非常傷心，希望他們家人節哀順變，若有任何幫助到家人的工作都請聯絡有關部門。她又說，工廈隱患一直造成困擾，認為要以新思維處理工廈用途問題，「我覺得去到這個階段，可能需要有一些新思維，怎樣能夠可以更徹底處理香港已經沒有了原本用途的這些多層工廈的現狀，所以加快這些舊式工廈的拆卸重建，或者幫助它們能夠可以整幢改裝，從而可以解決到消防隱患的問題，也是一個我們會探討的方向。」
她表示，全港現時有近一千四百幢工廈，認為處理舊式工廈要用多管齊下的方法，因此提出三大方向，包括已要求發展局重新審視活化工廈政策；在符合消防安全的大前提下，研究放寬工廈低層用途限制；以及看有甚麼政策可幫助工廈業主整合分散的土地業權，如將強拍條例申請門檻由九成降到八成，從而就舊式工廈申請拆卸重建或改裝等。
林太指，明白不少文化藝術工作會認為活化工廈政策，令他們難以在工廈運作，但她相信兩者沒有很直接的關係，反而將工廈活化釋放出來後，能提供更多合法合規地方，讓各樣文化藝術活動運作。
她指，自己一年前仍是政務司司長的時候，曾經聯絡利用活化工廈政策成功改裝了整幢工廈的業主，將部分樓層以低於市價租給文化藝術團體或共享空間用途，詳細資料會在兩、三個月內公布。
政府消息人士指，活化工廈政策實行了六年，但於去年三月底停下來，計畫推出時訂明了完結日期，而且工廈使用率不低。
但工廈使用率不低的原因是因為當中不少人將之改為食肆、商店，甚至宗教聚集場所，相信即使政府加強巡查，都未必能徹底解決工廈安全問題，故林太希望用新思維，釋放更多安全合規的工廈空間，治標治本。
工廈業主李秀恆則認為，地政總署對於地契所載「工業用途」一詞的演繹過時，建議政府修例將工業用途的定義與時並進，同時歸納文化創意、藝術、媒體等用途，而不應只是放寬工廈低層用途限制，若符合《消防條例》，不涉及危險品或爆炸品等，這些用途均可以申請在工廈運作。