2017-08-16
星島日報
(星島日報報道)政府積極賣地，發展商亦加快建屋步伐，據屋宇署公布，今年6月的私樓動工量為2105伙，按月升2.18倍，結束連續兩個月下滑，至於落成量亦見增長，涉及2341個單位，較5月份1012伙，增長1.3倍。
6月份有4個私樓項目動工，共2105伙，較5月份的662伙，亦升2.18倍，結束連續兩月下滑。以整個上半年計，累積動工量近1.26萬伙，較去年同期9705伙，增長近3成，仍是2001年後的近17年同期新高。若以季度計算，次季動工量為3677伙，較首季的8904伙回落59%，屬近4季度新低。
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，由於不少項目已獲屋宇署批動工，料可於年內隨時施工，估計今年私宅動工量有機會突破2萬伙水平，挑戰2001以來的十七年新高。
至於落成量方面，6月共有9個私樓項目落成，涉及2341伙，較5月的1012伙，急升1.3倍。總計今年上半年，累積約8789伙落成，較去年同期7417伙，按年增加18%，刷新2005年後的近12年新高數字。
若按地區劃分，今年上半年以新界區的私樓落成量最多，該區共有9個項目落成，涉及4097伙，佔同期整體私宅落成量約46.6%；九龍區亦有11個項目落成，涉及3693伙，佔整體約42%，港島區則有13個項目落成，涉及999伙，僅佔整體約11.4%。
另一方面，屋宇署於6月新批出13份建築圖則，當中5個屬住宅或商住發展。最矚目為建灝地產發展的赤柱黃麻角道豪宅項目，獲批建11幢4層高的物業，以及32座3層高住宅，皆位於1層停車庫之上，總住宅樓面22萬方呎。該幅地皮去年購入時，每方呎樓面地價約1.24萬元，低於市場估值下限逾2成。
恒地旗下上水古洞北項目，地盤鄰近石仔嶺軍營，也獲批圖則，可建1幢30層高的住宅，另連一層地庫，其住宅及商業樓面，分別超過28.2萬及5.6萬方呎。
此外，去年由信和投得的市建局深水埗九龍道及僑蔭街項目，也獲批建一幢25層商住物業，住宅樓面涉4.3萬方呎，另設近8800方呎商業樓面。