2017-08-16
經濟日報
政府推動古洞北、粉嶺北發展，恒地（00012）剛為區內古洞北近石仔嶺花園的一幅地皮，批出建築圖則，將建1幢30層高商住大樓，總樓面約34萬平方呎。
總樓面約34萬呎
該地皮鄰近石仔嶺安老院，發展商早年連同粉嶺公路旁的地皮一併申請興建洋房項目，其後因地皮納入古洞北發展區範圍，大部分獲劃為公營房屋及社區設施用途，餘下約4.5萬平方呎用地，則獲政府接納申請換地作私人發展。
根據屋宇署資料顯示，該幅地皮在6月份獲批出建築圖則，准興建1幢30層高商住大樓連住客休憩設施，總樓面面積約33.9萬平方呎，包括28.2萬平方呎的住宅樓面，以及5.6萬平方呎商業樓面，屬於古洞北區內首幅批出建築圖則的項目。
補地價料逾10億
市場估計，地皮若進行補地價，涉及金額約10億至13.6億元，樓面地價每平方呎約3,000至4,000元。
此外，建灝地產去年初以28億元投得赤柱黃麻角道地皮，則獲准興建11幢4層高的分層住宅，以及32幢3層高洋房，總樓面面積22萬平方呎。屋宇署在6月份合共批出13份建築圖則，包括5項住宅及商住發展。