2017-08-16
經濟日報
荃灣西多個新盤供應，現時以愛炫美及全．城滙可揀選的貨種較多，兩盤可謂各有賣點，前者以景觀取勝，後者估計以價錢取勝。
地點面積相若 客源難免重疊
今年荃灣區先後有多個新盤開賣，其中柏傲灣及海之戀銷情最佳。現時可供揀選的餘貨已不多，剩餘較多可揀選的單位，均集中在長實地產（01113）海之戀．愛炫美以及今天開價的華懋全．城滙。
其中全．城滙提供1至3房間隔，樓盤佔9成單位屬於兩房及3房戶型，面積與海之戀．愛炫美相若，客源難免有所重疊。
有業內人士指出，兩者單位面積雖相若，惟兩個樓盤可謂各有賣點，愛炫美主打的兩房單位，以海景戶為主，景觀亦較全．城滙開揚，昨天加推的207伙，折實入場費約773萬元，相信買家有一定實力。
而現時項目餘下的680多個單位多以3至4房大單位為主，其中4房戶面積逾千呎，均能夠望到開揚海景。
反觀全．城滙部分單位的海景，會受到愛炫美所遮擋；加上從全．城滙的平面布局來看，部分低層及細單位，景觀主要望屋苑內園景觀為主，難免較愛炫美遜色。
因此市場人士認為，全．城滙將以價錢取勝的機會較大，加上現時普遍發展商推售首批單位時，通常會先以較優惠的定價吸引準買家的目光，故市場對今天全．城滙的定價，可謂拭目以待。
撰文:
梁可昕