2017-08-15
明報
【明報專訊】葵涌豐寓上周六即日近售罄，部分向隅客開始流入二手市場。中原資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場3座高層D室，實用面積318方呎﹙建築面積437方呎﹚，以480萬元連租約易手，實呎15,094元﹙建呎10,983元﹚，除做價創屋苑兩房戶新高，呎價更創屋苑新高紀錄。許又稱，原業主2009年以181萬元購入，帳面獲利約299萬元或1.7倍，新買家為豐寓向隅客，本打算購入該盤單位作長線投資，可惜未有中籤，決定回流鄰近二手屋苑物色投資機會。
偉華中心成交價創屋苑新高
此外，沙田偉華中心再錄破頂成交。中原高級區域聯席董事馮澤源表示，偉華中心4座高層E室，實用面積358方呎﹙建築面積483方呎﹚，2房間隔，以558萬元售出，做價創屋苑新高，實呎15,586元﹙建呎11,552元﹚。原業主2012年以344萬元購入，持貨5年帳面獲利214萬元或62%。
另利嘉閣分行經理史家樑表示，奧運站海桃灣3座低層B室，實用面積503方呎﹙建築面積680方呎﹚，2房間隔，以900萬元成交，實呎17,893元﹙建呎13,235元﹚。史續稱，以低層計是次屬高價成交。原業主2014年3月以約650萬元買入，持貨3年額印鬆綁後即轉手，帳面獲利約250萬元，物業升值約38%。
德福本月開齋 660萬易手
九龍灣德福花園本月錄首宗成交。美聯物業助理區域經理黃遠基表示，德福花園本月錄首宗成交，位於P座中層5室，實用面積512方呎（建築面積約578方呎），2房間隔，獲同區分支家庭以660萬元承接，實呎12,891元（建呎11,419元），成交價屬市價。原業主於2008年12月斥資約215萬購入，帳面大幅獲利約445萬元，升值逾2倍。
匡湖居持貨32年升值40倍
西貢匡湖居亦錄得成交，中原分區經理陳沛堯表示，洋房實用面積1048方呎﹙建築面積1460方呎﹚，3房間隔另設1000呎大花園，以2580萬元售出，實呎24,618元。原業主於1985年以62.9萬元一手買入，持貨32年帳面獲利2517.1萬元，單位期內大幅升值40倍。