【明報專訊】新一輪新盤戰幔將於荃灣區掀起，正當華懋荃灣全．城匯部署明天公布首張價單之際，同區長實地產（1113）海之戀．愛炫美亦部署日內加推單位，預料兩盤周內共推335伙。當中華懋全．城匯平面圖昨首度曝光，1房單位實用由469方呎起，為近年新界西最大的1房新盤單位。
明報記者 方可兒、徐愷婷、林尚民
全．城匯樓花期約19個月，較愛炫美略短3個月，全．城匯位於大河道，毗鄰區內多個商場，至於愛炫美位於荃灣西站上蓋。兩者提供戶型雖有所不同，但同樣主打2房、3房單位，佔全盤單位總數近八成至九成，實用面積同為400餘方呎至800餘方呎，意味客源爭奪將甚激烈。
不過，全．城匯提供愛炫美沒有的1房單位。據平面圖所見，全．城匯共分7座，當中1房單位共有90伙，主要分佈於第5座至第8座，實用由469方呎至481方呎，設有「梗牆」的傳統廚房，而非開放式廚房。
全•城匯1房469呎起 設「梗牆」廚房
值得注意的是，縱觀同區今年推出的三大新盤、同設1房單位的有新世界（0017）柏傲灣及長實海之戀，但兩盤的1房單位實用介乎347方呎至421方呎，未及全．城匯。區內對上較大1房單位的供應，已要追溯至2004年新地（0016）推售的爵悅庭，部分1房單位實用逾500方呎。
首批主打2至3房戶
華懋銷售部總監吳崇武表示，項目今日將公布樓書及開放示範單位予傳媒參觀，最快明天開價，首批涉至少191伙，主打2房、3房單位，暫不推出1房戶。另一邊廂，長實荃灣西愛炫美，將於日內首推第五座單位，涉及144伙，料最快周末推售，似有截擊全•城匯之勢。
長實地產投資董事郭子威回應稱，競爭難以避免，又指第五座共提供454伙，戶型由2房至4房單位不等，實用由503至1162方呎，而第五座首張價單料將加價2%至5%。他補充，海之戀及愛炫美共售出1704伙，套現近190億元，折實平均實呎約16,500元；現餘下約700伙，市值約100億元。
嘉匯首宗撻大訂 發展商即加價兩成
另嘉華（0173）旗下啟德嘉匯，錄得首宗撻大訂個案，1個實用358方呎的2座低層B室1房單位，原於今年2月售出，買家當時選用發展商提供120天備用二按付款計劃，成交價671.9萬元，至近日買家撻大訂，料遭發展商殺訂一成，涉及約67.2萬元。
發展商嘉華亦隨即提價重推，最新定價888.8萬元，對比半年前的定價750.7萬元貴18.4%，若連同早前已取消的2%「置業安居折扣」 ，有關單位實際對比半年前賣貴19.8%。