全幢商廈標售 意向價245億

摩天大廈罕有放售，冠君（02778）推出旺角朗豪坊全幢商廈標售，意向價約245億元。 第一太平戴維斯大中華行政總裁李偉文表示，獲冠君委託標售旺角朗豪坊商廈。資料顯示，項目可銷售樓面總建築面積70.3萬平方呎，現出租率達97.5%，呎租約50至60元，項目意向價245億元，呎價約3.5萬元。 享天台廣告位 大廈命名權 李偉文指出，項目極為獨特，高度上，屬九龍第二高物業（僅次於環球貿易廣場），而同等級數的商廈以往幾近從沒放售，新買家可享天台廣告位，作機構招牌。翻查資料，早年業主把其中4層樓面拆售，故現非持有百分百業權。他指出，新買家可經過一定程序，即使非完整業權，仍可獲大廈命名權，適合中資機構購入自用。他透露，項目正式推出兩星期，已接獲2至3間內地企業洽商。 若最終物業以245億元易手，將打破兩年前中國恒大（03333）以125億元購入美國萬通大廈的成交，成為本港最貴商廈，亦成歷來最大宗物業成交。該行表示，8月會決定截標日期，預計9至10月正式截標。 據悉，朗豪坊總樓面約77萬方呎，業主在2005年拆售大廈33、35、36及55樓共4層，當年成交價由1.32億至1.75億元，呎價由7,575至10,033元。