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華融逾4.5億 購銅鑼灣單幢盤 內地資金湧港 連吸金朝陽兩項目

2017-08-15    經濟日報
內地資金湧港掃物業,銅鑼灣單幢盤COHO剩餘業權早前成功以公司股權形式轉讓售出,作價逾4.55億元,買家為中資財團華融置業。 COHO位於書館街18號,已於去年落成,樓盤合共提供46伙,全屬1房細單位設計,實用面積314至317平方呎,於2014年以樓花形式推售。惟項目在成功售出3伙後,便再沒有進展,單位成交價介乎697萬至729.2萬元,平均呎價2.27萬元。 COHO 43伙 全屬1房細戶 發展商金朝陽(00878)於今年6月公布,以4.5562億元售出項目餘下業權,當時有傳買家為內地資金。 交易除了涉及43個住宅單位外,亦包括商業部分及外牆廣告位(住宅單位不包括5樓B、8樓A及9樓A室)。據公司註冊處顯示,COHO的持有人書館投資地產有限公司,其董事最近有轉換紀錄,原任董事包括金朝陽執行董事陳慧苓,已於7月6日停任,同日俞益開(Yu Yi Kai)及尹剛(Yin Gang)獲委任為新任董事,二人雖持有本港身份證,惟按拼音推斷應為內地人士。 其中前者俞益開,資料顯示他同時擔任振融投資地產有限公司的董事,而振融投資地產正持有西半山摩羅廟街一個地盤的業權。 該地盤由金朝陽於去年以8.2億元沽售予華融置業,為華融置業在港首個住宅項目,計劃發展單幢式精品豪宅。故此,相信是次購入COHO全幢業權的買家,正是華融置業。 若連同摩羅廟街地盤計算,華融置業近年已動用近13億元購入物業作發展。 撰文: 梁振鋒