2017-08-15
經濟日報
荃灣區爆新盤戰，全•城滙最快明天上載首批價單，涉約191伙；同區海之戀•愛炫美同日將公布全新一批單位價錢，涉不少於144伙。
由華懋及港鐵（00066）合作發展的荃灣全•城滙，華懋集團銷售部總監吳崇武表示，首批價單將集中於兩房及3房，佔項目約兩成，即約191伙，定價將參考市況。被問到為何首批不考慮推售1房戶，吳崇武則笑指自己「有計劃」，因應市場需求作部署。而項目最快今日上載樓書，將同步開放4個示範單位予傳媒參觀。
項目擁12萬平方呎商場，暫未開始招租，發展商指租金會「因時制宜」，視乎呎數位置而定。吳崇武表示，項目有逾5成單位可享海景，相信能吸引不少買家。
今年1月底至8月初以來，荃灣共有3個新盤銷售，合共售逾2,640伙，金額達282億元，成為今年全港新盤銷售量最高地區。面對市場吸納能力有機會放緩，吳氏表示，相信有不少買家期待集團新盤，從而保留購買力，又指不擔心與同區新盤同日開價，對項目充滿信心。
愛炫美第5座 或周末開售
同區長實地產（01113）及港鐵的海之戀•愛炫美亦部署再推，首度推出項目第5座單位。
長實地產投資董事郭子威表示，上周市場氣氛暢旺，故趁勢再推出項目第5座，明日將公布單位價錢，最快本周末開售。
郭氏指，是次將推出不少於144伙，會以兩房戶為主，價錢比早前推出的單位有2%至5%升幅，未來仍有約1成的提價空間，將視乎銷情決定加推步伐。而發展商仍會為買家提供8成半按揭。他補充，同區有其他新盤推出，惟兩者面積大小及客源有異，不擔心搶客。
海之戀兩期合共已售出1,704伙，套現近190億元，而計及尚未推出的約683伙，市值約100億元，年內有機會為集團套現近300億元。
撰文:
談泳儀
梁可昕