2017-08-15
經濟日報
二手交投氣氛淡靜，8月份上半月10大屋苑暫錄48宗買賣，惟兩個屋苑仍未破蛋，鰂魚涌康怡花園冰封逾3周。
買賣雙方觀望下，截至昨天（8月14日）10大屋苑錄約48宗買賣，較7月份同期的32宗，增加16宗，上升50%。惟相比於去年8月份，10大屋苑全月錄270宗成交，本月暫錄成交量僅佔當時18%，可見二手交投屬極低水平。
泓景臺康怡花園 仍未破蛋
10大屋苑中，荔枝角泓景臺及鰂魚涌康怡花園，本月仍未錄得成交。而康怡花園對上一宗成交要追溯至7月20日，屋苑中層3房以933萬元沽，即屋苑交投已冰封超過3周，惟業主尚未調低叫價，料本月成交量或與7月份5宗低位相若。
至於天水圍嘉湖山莊錄13宗成交，暫屬買賣最多屋苑。中原地產分行經理黃懷恩指出，過去兩個月交投量維持於20多宗左右。盤源開始累積，近日新放盤叫價比市價略高3%至5%，較以往至少高1成低。另屋苑呎價最新報9,100元，按月跌2.7%。
值得一提是，牛頭角淘大花園成交量較上月同期急增。香港置業首席高級營業經理植光遠指出，本月屋苑錄7宗已較7月全月6宗多，不排除有部分新盤向隅客轉投，刺激買賣。
成交量少 呎價波幅大
由於成交量少，屋苑呎價出現較大波幅，8個有成交屋苑中，3個屋苑呎價下跌，紅磡黃埔花園呎價報14,110元，按月跌12.3%。至於其餘5個屋苑呎價升，由於鴨脷洲海怡半島本月暫得1宗分層呎價2.16萬元的新高成交，刺激呎價按月升24%。
撰文:
文倩婷