2014-08-06
星島日報
(星島日報報道)新盤市場愈來愈熾熱，發展商不斷加速旗下新盤推售步伐。當中大埔嵐山，於推出全城關注的逾一百七十多方呎開放式單位後，市場反應不俗，綜合市場消息指，累收逾一百六十票。至於項目的示範單位，昨天錄平穩參觀人流，以年輕客居多。此外，發展商表示，項目開放式單位會否拆售，將會於周五推售後，視乎銷情而定。
長實旗下大埔焦點新盤嵐山I期，昨進行新一輪軟銷。長實執行董事趙國雄表示，項目開放式單位會否獨立發售，待嵐山I期於周五（八日）發售後，視乎銷售狀況而定，料屆時推出的新銷售安排可以解答市場疑惑。他又指，滿意項目過去兩周銷情，並已達集團年訂立之銷售目標。
他重申，近日有買家撻訂，乃個人決定，且屬個別例子。至於將軍澳項目緻藍天，目前仍與合作夥伴傾談中，待有共識會有新的銷售部署，希望於短期內上載樓書。
趙氏表示，佔領中環會對經濟有影響，市民應理性表達意見。實質上，現在香港有很多合法表達意見的渠道，故不建議市民通過非法渠道表達。他亦透露，佔領中環因對本港整體經濟有影響，同時會對本港樓價產生影響。
長實地產投資董事劉啟文指，新一批單位已開始接受認購登記，定於本周四（七日）晚九時截票，周五晚七時發售。
設於紅磡的示範單位昨繼續開放供公眾參觀，由於屬上班時間，前往睇樓人流明顯較前數天少，整日參觀人流保持平穩，並以年輕準買家為主。綜合市場消息指，該盤累收逾一百六十票。
最新開價的一百一十伙，包括十八伙備受市場關注、全盤面積最小的一百七十七方呎開放式戶，單位分布第三、五、七至九座，定價介乎一百五十四萬元至二千二百六十八萬九千元，呎價由八千二百一十九元至一萬四千六百零二元，平均呎價九千八百六十四元。
該批一百一十伙當中的四十八伙定於周五限量推售，包括十七伙三房戶、十套「一+親」單位、五伙兩房單位及三伙連花園與連天台單位。該批單位平均呎價九千三百六十三元，折實優惠後平均呎價七千九百五十八元，定價最低為三座三樓H室，實用面積一百七十七方呎，定價一百五十五萬三千元，呎價八千七百七十四元，由於屬開放式單位，故買家需認購毗鄰之三房戶才可獲購入該單位的權利。
發展商維持原有優惠，包括選用即供付款可享減樓價最多半成、本月底前簽約額外百分之三折扣、置業升級優惠減樓價百分之三點二五、以及從價印花稅津貼額外獲百分之三點七五的樓價折扣。 最高優惠額佔樓價最多一成半。
劉氏亦指，項目最新的宣傳理念乃「千色」之旅，該旅行的第一浪是韓國。首十名於本周末（本月九日） 起至月底（包括該兩天）購買指定「一+親」單位的買家，可獲贈雙人五日四夜韓國豪華旅遊套票。該套票每套價值一萬八千元。
由系內與南豐及港鐵合作發展的荃灣西站環宇海灣，昨錄一宗交易。據市場消息，沽出二座三十七樓A室，實用面積九百零一方呎，定價一千二百七十二萬六千元，呎價一萬四千一百二十四元。
2014-08-06