(星島日報報道)新盤市場暢旺，多個發展商全力推盤，啟德1號(II)昨日盡推5座全數290伙搶客，3段揀樓時段均吸引大批用家及投資客到場，排隊人龍大打蛇餅，截至昨晚9時，項目穩沽158伙，發展商指銷售理想，以1房單位較受歡迎，當中不乏大手客入市，更屢錄「一客兩食」個案。
中國海外發展的啟德1號(II)，昨日以折實呎價16371至26170元，盡推5座全數290伙，據悉，該盤早前截收約1500票，超額認購逾4倍。是次銷售發展商設3段買家報到時段，早上9時多，即開售前約半小時，現場所見，已有大批準買家及代理到場排隊等候，準備前往售樓處揀樓，人龍更長逾百米，場面墟冚，據代理指經3輪報到時段後，最後一名買家籌號為760號。
中國海外董事總經理游偉光表示，項目銷情理想，當中以向園景的1房單位較受歡迎，買家中有約七成為用家，客源以九龍區客為主，亦有買家連購兩伙，斥資逾2000萬元。他又重申尚餘的43伙低座單位，會短時間內以招標形式推出，價格將參考九龍塘低密度豪宅。
據現場買家蕭女士指，由於一家人居住九龍城，從小「睇飛機睇到大」，對該區有情意結，因此早於啟德1號(I)發售時，已斥資700萬元購入1伙2房戶，坦言今次開售呎價已高約2000至3000元，但看好啟德日後發展，認為現時只有「有買貴無買錯」，故仍鼓勵其家人分別斥資約650萬及1700萬元，購入1伙1房及3房戶自住。
另外，倫先生則表示，與家人曾於早前留意其他新盤及二手樓盤，但有感九龍區二手樓價錢與新盤差不多，細單位亦要約500萬元，反而買新盤可節省裝修費，加上項目地理優勢，升值潛力高，即使覺得呎價「有啲貴」，仍認為「喺抵買」，因此斥資約600萬元，購入啟德1號(II)1伙中低層1房單位自住。市場消息指﹐截至昨晚9時，項目已沽約158伙，佔可售單位逾五成。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行錄得七成出席率，由於預料租金回報可達3厘半，故有四成為投資者，若以地區劃分計，九龍區客佔六成，港島及新界區客佔四成，項目不乏大手客，其中有1組買家看好啟德區日後發展，對樓市前景亦具信心，故連續購入2伙高層兩房單位，涉資約2340餘萬元。
中原九龍董事劉瑛琳表示，該行錄得有九成出席率，有八成為用家，而擬購兩伙的大手客約佔一成半。