2017-08-14
經濟日報
屯門公屋建生邨兩房單位，額外印花稅剛鬆綁，即以約194萬元（未補地價），持貨3年升值4倍。
祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，是次成交單位為建生邨樂生樓高層9室，實用面積407平方呎，最多可作2房或3房，原業主於2014年以38.23萬元，向房委會購入單位，持貨3年多，以綠表價193.8萬元沽出，平均呎價4,762元，屬市價成交。
是次單位轉手升值155.6萬元，幅度達4倍，比同期二手樓價升幅約3至4成多。
由於房委會以特惠的價錢，向指定屋邨租戶出售現居單位。故此該批業主，把單位於二手綠表市場出售時，轉售獲利幅度往往較其他綠表物業，甚至比二手私樓高。
天愛苑541呎430萬售
另外，天水圍居屋天愛苑A座高層16室，實用面積541平方呎，以430萬元（連地價）沽出，平均呎價7,948元。原業主2014年以276萬元購入單位，轉手獲利154萬元，持貨3年升值56%。
自由市場公屋物業有捧場客，馬鞍山耀安邨耀欣樓高層4室，實用面積407平方呎，有指單位以388萬元（連地價）沽出，呎價9,533元，創出屋苑呎價新高。
撰文:
文倩婷