2017-08-12
經濟日報
【本報訊】資本策略（00497）收購並強拍的尖沙咀亞士厘道舊樓，獲法庭批出強拍令，底價近3.53億元，以可建樓面約3.2萬平方呎計算，樓面呎價約1.1萬元，擬重建成商廈。
料建18層高商廈
項目位於亞士厘道21及21A號，樓齡58年，現為樓高6層唐樓，發展商當時已收購83.33%業權，向土地審裁處申請強拍。項目餘下21A號地舖以及1樓尚未收購成功，其中1樓原業主於2015年5月指定將業權售予地舖業主，即現時兩伙均由同一業主家族持有。
判詞指出，項目樓齡近58年，估計即時維修工程費涉約536萬元，有需要進行重建。另外發展商及小業主委託的測量師對於項目估值有分歧，發展商過去曾5度提高收購價，均未能獲小業主同意出售業權，最終法庭批出整個地盤約3.53億元作為拍賣底價。以項目可建樓面約3.2萬平方呎計算，樓面呎價約1.1萬元，預計可重建成1幢樓高18層商廈。
另外，EPRC經濟地產庫資料顯示，油麻地上海街403至405A號錄得6宗收購，合共涉資約2,694.6萬元，每伙收購價介乎370.7萬至591.2萬元不等，新買家為Natural Beauty Enterprise Developmemt Limited，屬海外註冊公司。