2017-08-12
東方日報
鄰近港鐵大埔站有不少居屋屋苑，要數樓價較相宜首選德雅苑，雖然是單幢居屋，但坐落公共屋邨運頭塘邨內，盡享其社區配套設施，日常生活方便。
運頭塘邨內有三個居屋屋苑，其中樓齡二十五年的德雅苑坐落最盡頭位置，勝在近山而建，自成一隅，居住環境添多一份寧靜與安逸感覺。
廳房可自由間隔
屋苑一幢大廈提供816個單位，設施欠奉，但住戶行兩步即達運頭塘商場，往區內人流最旺的新達廣場及港鐵大埔墟站亦不足十分鐘步程。另外，住戶閒時可以在附近的行山徑郊遊，是親親大自然的好去處。
德雅苑與運頭塘邨一樣採Y型設計，一層有21伙之多，公屋味十足。單位實用面積由380餘至530餘方呎，原則無廳房間隔，住戶可按需要自由分間。景觀方面是屋苑另一賣點，部分單位享開揚翠綠景致。
中原地產趙愛蓮表示，德雅苑規模細，放盤難求，是區內比較冷門的居屋選擇，現時第二市場僅得一個低層單位放盤，單位實用面積443方呎，現間成兩房間隔，業主叫價290萬元。
每呎售近六千五
另外，德雅苑補地價折扣率近50%，二手買賣以第二市場為主，據房委會資料顯示，屋苑今年第二市場暫時錄得兩宗成交，其中七月份有一個實用面積485方呎的單位，以306萬元易手。
至於去年全年合共錄得6宗第二市場成交，最高成交價達315萬元，平均實用呎價近6,500元。