2017-08-12
明報
【明報專訊】作為市場焦點的新發展區，啟德於過去一年先後有5個樓盤（啟德1號I及II作兩盤計）發售，包括啟德1號I及II、嘉華（0173）嘉匯、保利（0119）龍譽、建灝地產天寰，大部分銷情理想；據統計，去年8月啟德1號I推出至今（未計今日啟德1號II推售的290伙），一年內啟德區內累計沽出逾2740伙，套現逾260億元。
平均呎價漲至2.1萬
事實上，由於本港整體樓價持續上漲，加上內地發展商以高價在啟德區內搶地，該區樓價亦水漲船高，去年啟德1號I推出時，首張價單折實平均實呎14,471元，至今年1月推出啟德1號II，已升至17,598元，半年賣貴22%。到保利今年3月推出龍譽，首批折實實呎已高見1.98萬元，而今日重推的啟德1號II最新一張價單，平均折實實呎更達21,346元。
同區最新一個將會推出的新盤是會德豐（0020）沐寧街10號項目，提供648伙，涵蓋開放式至3房單位，開放式戶實用面積約200多方呎，約六成單位為1房及2房，項目正等待批出預售樓花同意書，希望本季推出，定價除參考區內新盤的售價和地價外，亦會參考九龍站一帶分層豪宅。
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