2017-08-12
明報
【明報專訊】啟德1號I、II已近收樓，部分業主急不及待把單位放租，其租金將成為區內指標。據代理稱，目前啟德1號租盤主要集中I期，1房戶叫租約1.9萬元起，個別單位呎租高見54.5元。
細單位月租叫1.9萬起
中原高級分區營業經理陳智欣指，啟德1號現有10多個放租盤，當中2房約佔七成，每呎叫租約50元，最廉一伙為實用面積367方呎2座中層D室1房戶，月租叫價1.9萬元，呎租約51.8元，業主去年以598萬元購入單位，若成功租出，未扣管理費等使費前，回報率約3.8厘。至於叫租最貴單位，為實用面積818方呎1座中層A室3房戶，叫租4.1萬元，呎租約50.1元，業主去年1122萬元購入單位，如成功租出，租金回報4.4厘。
值得一提的是，雖然啟德1號設「港人港地」限制，30年內買賣只可以轉讓予香港永久居民，惟出租限制相對較少，業主取得地政署批出的租賃同意書後，可把單位自由租予港人或非港人，但限制租約不可超過5年，亦不得預繳多於12個月的租金。
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