2017-08-11
東方日報
個別急需換樓退稅的二手業主，不惜劈價沽貨。馬鞍山翠擁華庭複式樓王單位，因原業主同區已購新盤單位，遂先後劈價共近400萬元，以逾1,300萬元沽出單位，較銀行網上估價低近「六球」。
業主急出貨，樓王都變減價貨。美聯梁榮貴稱，上述翠擁華庭8座複式戶，實用面積1,182方呎，去年曾叫價1,700萬元放售，由於原業主已購同區其他物業，料因急於退回辣招稅，叫價已減價至1,400萬元，近日再減80萬元，以1,320萬元沽貨，實用呎價11,168元。成交金額創屋苑新高。
牽晴間減至638萬易手
雖然成交金額貴絕全個屋苑，但有區內代理以「平到震」形容是次成交，尤其是特色戶呎價不足1.2萬元，與標準戶相若。據悉，個別大型銀行對上址網上估價逾1,900萬元。
世紀21奇豐陳寶華稱，粉嶺牽晴間10座中層B室，實用面積556方呎，五月開價698萬元，原業主急於套現，本月初已連減三口價，叫價減至648萬元，最終再減10萬元，以638萬元沽貨，累減金額60萬元，實用呎價11,475元，屬同類低價。較個別銀行網上估價低約5%。
中原伍錦基稱，將軍澳廣場8座低層兩房單位，四月時以620萬元售出，遭買家撻訂，日前以630萬元重新放盤，最後以600萬元沽出，實用呎價13,956元，同類高層戶對上成交價達668萬元。市場稱，大埔比華利山別墅翠樺道單號屋，售1,580萬元，實用呎價約9,838元，料業主持貨數年連使費蝕逾600萬元。
萬景峯車位260萬新高
大型屋苑僅錄零星成交。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城錄本月第3宗買賣，隋宮閣高層H室套三房單位，上月開價1,550萬元，減至1,500萬元售出，實用呎價20,080元。利嘉閣彭錦添稱，青衣灝景灣11座高層B室，以855萬元獲承接，實用呎價17,134元。呎價料創標準戶新高。
資金續追捧車位，售價連環破頂。資料顯示，荃灣萬景峯2樓單號車位，售價約260萬元，料創荃灣車位價新高。土地註冊處資料，西半山天匯3樓單號車位，以451萬元登記售出，登記買家為羅啟瑞（LO KAI SHUI）。與鷹君集團羅氏家族成員名字相同。該車位價亦創項目新高。
美聯林振聲稱，將軍澳南豐廣場地庫單號車位，成交價約153萬元，料為屋苑新高，沙士貨升值逾5倍。資料顯示。屯門居屋兆麟苑1樓4個電單車位，每個均售28萬元，每個於約一年半帳賺18萬元，升值1.8倍。