【明報專訊】馬鞍山翠擁華庭錄得逾1年來，首宗複式大戶成交，單位樓價高逾1300萬元，創出屋苑新高。美聯高級營業經理梁榮貴表示，上述翠擁華庭8座頂層F室，實用面積1182方呎（建築面積1510方呎），另連天台及平台，採3房1套間隔，以1320萬元成交，實呎11,168元（建呎8742元），成交價創屋苑新高。
梁續稱，原業主於2001年以552萬元購入單位，持貨16年，帳面賺768萬元或1.4倍。雖然上址樓價創屋苑新高，但較部分銀行估價低610萬元或三成，據悉原業主因購入同區另一屋苑大單位，為趕及退稅而平價沽貨。
低銀行估價三成 業主換樓急沽
另一方面，大埔比華利山別墅再錄大銀碼蝕讓個案；區內代理指，翠樺道單號屋，實用面積1606方呎（建築面積2700方呎），新近以1580萬元易手，實呎9838元（建呎5852元）。原業主2012年以2116萬元購入，持貨5年帳面損失約536萬元，連同各項使費，估計實蝕逾630萬元或三成離場。
比墅業主損手630萬離場
青衣指標屋苑灝景灣新錄海景2房戶實呎破頂成交。中原分行經理朱偉雄表示，灝景灣11座高層B室，實用面積499方呎（建築面積687方呎），以855萬元成交，實呎17,134元（建呎12,445元），成交價創屋苑2房新高，呎價則創屋苑最高紀錄。據悉，原業主2010年以375萬元購入單位，帳面賺480萬元或1.3倍。
天璽1377呎5900萬沽
九龍站天璽月鑽璽高層A室，實用面積1377方呎（建築面積1868方呎），新近以5900萬元售出，實呎42,847元（建呎31,585元）；原業主2009年以2745萬元購入，現帳面獲利3155萬元，賺幅達1.1倍，為屋苑賺幅最高二手成交之一。