2017-08-11
明報
【明報專訊】因應香港零售市道較前放緩，在鐵路沿線經營零售商舖的港鐵（0066）亦開始遇到壓力。該集團公布，截至今年6月底止上半年度，旗下商場新訂續租租金水平按年跌2.2%，為近年來首次受壓。財務總監許亮華更預期，香港經濟在面對不明朗的情况下，若美國加息步伐加快，將對全球經濟有一定影響，更會對業務構成進一步影響。
除了新租續租水平受壓之外，港鐵在期內的廣告收入亦按年跌3.8%至只有4.79億元。物業總監鄧智輝補充，今年續租的項目，為2014年市道蓬勃時所定的租約。在上半年新訂租金下跌的情况，只反映整體出租零售物業組合的六分之一。這主要反映零售市道受壓，加上高端消費面對壓力，位於荃灣的商場供應增加，適逢內地一簽多行的來港旅客數目減少，令租金水平受到影響。
港鐵年內新增德福廣場兩層新出租樓面，加上青衣城約12萬方呎新增樓面，期望以整體商場租戶照顧客戶層面較廣闊的優勢，減少所受影響。隨着高鐵日後開通，他亦希望，位於九龍站的圓方商場能夠接待更多旅客。