(星島日報報道)新盤開售步伐稍為放慢，加上二手「貨源歸邊」，令造價級級造高，沉寂一時的藍籌屋苑新高價，又再度活躍，青衣指標屋苑灝景灣1個兩房戶，剛獲外區換樓客以855萬元承接，呎價高見17134元，更創屋苑新高，將今年5月造出的舊紀錄推高近2%。
港置行政總裁李志成表示，因應本港加息速度放慢，業主亦沒有壓力急於賣樓，持貨能力強勁，因此放盤量亦非太多，除非有潛在買家願以高價承接，否則難以促成交易，故市場樓價通創新高。他解釋：「本港經濟環境穩定，可見未來亦不會差至無人工加，因此買家亦難以壓價。」
中原分行經理朱偉雄表示，青衣灝景灣剛錄高價成交，該屋苑11座高層B室，面積499方呎，2房間隔，向東享藍巴勒海景，兩周前開價880萬元放盤，經議價後累減25萬元，減幅2.8%，以855萬元獲外區換樓客承接，呎價高見17134元，成交價創屋苑2房新高，呎價更創屋苑新高。
原業主於10年3月以375萬元買入，獲利480萬元，升值.28倍。
朱氏指，屋苑同類單位只有2、3個放盤，現時市價每方呎約15000元，是次成交高市價近一成半。而對上的屋苑呎價紀錄為10座高層C室，面積498方呎，於今年5月以838.7萬元成交，呎價16843元。
該屋苑最高呎價排名首5位，均為今年錄得，除該兩宗成交外，排名3至5位單位，呎價均逾16000元。
美聯首席高級營業經理鍾燕河表示，馬鞍山翠擁華庭8座F室頂層複式戶，面積1182方呎，設217方呎平台及290方呎天台，開價1380萬元，議價後減60萬元，減幅4.3%，以1320萬元成交，呎價11168元，成交價創屋苑新高，同類單位去年中以1180萬元成交，年內同類單位樓價升12%。
中原資深區域營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城隋宮閣高層H室，面積747方呎，3房1套間隔，向北望內園景，7月開價1550萬港元，減價50萬元，減幅3.2%，以1500萬元成交，呎價達20080元。
利嘉閣助理分區經理黃永全透露，元朗溱柏10座高層E室，面積313方呎，開放式設計，原開價410萬元，經議價後微減4萬元或約不足1%，以406萬元獲首置客承接，呎價12971元。
本月屋苑暫錄4宗成交，平均呎價11841元。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍栢慧豪園2座低層D室，面積498方呎，2房間隔，原開價500萬元，議價後減27萬元，獲區內首置客即睇即以473萬元承接，呎價9498元，屬市價成交。
中原分區聯席董事崔浩林表示，北角海景軒中層C室，面積356方呎，2房間隔，叫價750萬元放盤，議價後減42萬元，獲用家以708萬元承接，呎價19888元，成交價低市價4%至5%。
中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳廣場8座低層C室，面積429方呎，2房間隔，向西南望市景，於今年4月原以620萬元沽出，但遭買家撻訂，同月重新放盤叫價630萬元，議價後以600萬元成交，減幅4.8%，呎價13986元。
該盤同類型對上成交為6月份錄得的1座高層1室，實用面積529方呎，成交價600萬元，呎價15571元。