2017-08-11
經濟日報
葵涌豐寓掀起細價樓搶購潮，昨天截票累收4,800張，以全盤136伙計算平均35人爭購1個單位，為近5個月超額認購最多的新盤，代理指有一半入票者為80後年輕人。
由南豐榮譽主席陳慧慧女兒張添珞持有、豐資源負責銷售的葵涌單幢細價盤豐寓，樓盤勝在銀碼細，折實平均每伙樓價約500萬元，連日來收票反應相當理想，項目收票8天，累積收到4,800個登記。
共136伙 折實最平315萬
以明天公開發售136伙計算（員工可優先認購）超額認購34倍，平均35人爭購1單位，是自3月份新地（00016）西南九龍匯璽後，首輪超額認購最熱烈新盤。豐寓限每名買家只能入2票，故水份票不算多。
豐寓合共136伙，發展商已公布全數單位售價，折實最平由314.9萬起，至最貴849.8萬元，折實呎價由13,995至21,351元，折實市值約6.7億元。以呎價比較，樓盤比同區二手屋苑高2成以上，當中頂層特色單位折實呎價2.14萬元，更是挑戰區內呎價新高紀錄。
啟德1號暫收1200票 7成用家
中原地產區域營業經理鄧偉元認為，葵涌區已多年沒有新盤，加上項目銀碼細，對預算有限的買家來說，是一個相當理想的上車選擇。以他接觸的入票者之中，有一半的買家為80及90後年輕人，其中有一名是1998年出生的準買家，年紀只有19歲，預算450萬元購入項目細單位，由媽媽幫忙支付首期。
另中國海外（00688）啟德1號（II）將於周日（13日）發售第5座共290單位，中國海外地產董事總經理游偉光稱，對目前收票感滿意，當中有7成登記為用家，餘下3成屬投資者。項目將於今晚截票，而自上周六起計，合共錄得逾8,000人次參觀示範單位。
市場消息指，項目暫收約1,200票，超額3倍；另外，香港置業行政總裁李志成稱，由即日起至8月底，經該行購入啟德1號（II）的首3名買家，每名可享高達3.88萬元置業優惠，總值逾11萬元。
另外，華懋旗下荃灣全•城匯將於今天公布最新銷售部署，項目提供953伙，主打2房單位，現時仍待批預售樓花同意書，為下半年新盤其中一個焦點項目。
恒隆地產（00101）旗下西南九龍浪澄灣個別餘貨單位大幅加價，其中7座51樓A室連天台複式單位，原先定價5,300.4萬元，大幅加價近3成至6,844.7萬元，為加幅最大的單位，單位實用面積1,464平方呎，呎價高見46,753元。
撰文:
梁振鋒