2017-08-11
經濟日報
購買力流入二線屋苑，帶動單位價格持續破頂，其中馬鞍山翠擁華庭一個複式戶以1,320萬元易手，創屋苑造價新高。
造價較同類單位高 1年漲12%
白石地皮上月底以高價出售後，馬鞍山多個二線屋苑造價破頂。包括翠擁華庭8座高層F室，實用面積1,182平方呎，連217平方呎平台及290平方呎天台，屬於罕有複式單位。業主早於2002年以約550萬元購入，近日以1,380萬元放盤，議價後以1,320萬元易手，造價創屋苑新高。
同類複式單位去年中以1,180萬元易手，相差1年造價上升140萬元，升幅12%。
其次，青衣灝景灣11座高層B室，實用面積499平方呎，兩房單位，以855萬元高價易手，屬兩房造價新高，呎價17,134元則創屋苑新高。原業主於2010年以375萬元購入，持貨7年帳面獲利480萬元離場。
大埔富雅花園 呎售12297新高
另外，大埔富雅花園2座高層H室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，剛於自由市場以728萬元（已補地價）易手，呎價12,297元，無論呎價及造價均創屋苑新高紀錄。原業主於2005年於自由市場以184萬元購入，持貨12年帳面獲利544萬元離場。
至於屯門青山公路嘉華大廈低層C室，實用面積250平方呎，原業主於2014年8月以211萬元購入，額外印花稅3年限售期解禁翌日即以290萬元易手，持貨3年獲利79萬元。
將軍澳廣場兩房撻訂重售，單位為8座低層C室，實用面積429平方呎，單位曾於4月份時以620萬元沽出，後買家撻訂離場，損失訂金約18.6萬元。現單位再以600萬元沽出，較撻訂價低20萬元，平均呎價13,986元。