2017-08-10
東方日報
●中原地產測量師張競達表示，位於九龍長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界的商貿地於本周五截標，由於地皮鄰近港鐵站，而且該區正逐步轉型為工商綜合區，料市場反應不錯。另方面，同區瓊林街商貿地及近長順街商業地較早前均以每方呎樓面地價逾7,000元批出，故決定調升上述永康街地皮估值，由每方呎樓面地價7,000元，調升約14%至8,000元，總值由26億元調升至29.7億元。
●近月二手夾屋交投續減。利嘉閣表示，七月份僅錄6宗夾屋登記，較六月份的10宗再瀉40%，已連跌三個月、並為近五個月新低。期內買賣登記總值共錄3,404萬元，按月亦少30%，創十六個月新低。期內最高價為青衣宏福花園1座極高層B室，成交價760萬元；而呎價最高為鑽石山悅庭軒2座中層H室，以638萬元售出，實用呎價約14,053元。
●中原伍耀祖表示，天水圍栢慧系兩盤本月共錄5宗成交，已超越上月全月4宗水平。其中栢慧豪園2座中層G室，實用面積502方呎，兩房間隔，剛以510萬元易手，實用呎價10,159元，單位六年升值1.1倍。
●利嘉閣黃永全表示，元朗好順泰大廈B座高層4室，實用面積約290方呎，採開放式設計，業主原開價380萬元，經議價後減價12萬元或約3.2%，獲首置買家以368萬元承接，實用呎價約12,690元。據了解，原業主於一四年以約248萬元購入該單位，持貨三年帳面獲利約120萬元，賺價約48%。
●荃灣環宇海灣再錄辣招鬆綁盤成交。世紀21物業（荃灣）宋曉軍表示，該屋苑7座高層D室，實用面積483方呎，兩房間隔，望開揚市景，以648萬元沽出，實用呎價13,416元。據了解，原業主於一四年六月以538萬元購入該單位，持貨至今帳面獲利110萬元，三年升值約20%。