新式工廈TML廣場 呎價達5000

相較觀塘、九龍灣近年工廈樓價急升，荃灣區工廈仍然相對低水，普遍工廈呎價2,000至3,000元，個別新式工廈如海盛路TML廣場、One Midtown，呎價達5,000元。 荃灣區工廈一般多為紗廠、紡織廠，普遍呎價只有2,000至3,000元，遠較觀塘、九龍灣、長沙灣等區工廈低水。近年在發展商推動重建下，亦開始出現一批新式工廈，包括由億京重建的海盛路3號TML廣場，以及會德豐重建的海盛路11號One Midtown。 以入伙不久的TML廣場為例，近期呎價達5,000元，例如15樓C5室，面積約1,911平方呎，早前以約1,013萬元易手，呎價約5,300元；而另一個中高層D2室，以705萬元沽出，面積1,638平方呎，呎價4,304元。 內地製作公司 呎租18元進駐 至於租務方面，亦吸引不少大型企業進駐，例如TML廣場29樓C室及B6室，總面積約1.71萬方方呎，剛以近31萬元租出，呎租18元，屬該廈呎租新高紀錄，租客為一家內地電視製作公司。 同時，近期荃灣區全幢工廈交投亦趨活躍，例如卓悅（00653）早前以4.9億元，購入橫窩仔街海林大廈A及B座全幢，總樓面22.38萬平方呎，呎價約2,189元；而早前麥格理嘉民亞洲基金則斥資近10億元，購入沙咀道的中央紡織廠1至5號廠。