7月夾屋買賣6宗 5個月低位

【明報專訊】7月二手交投疲弱，夾屋買賣亦受明顯影響。利嘉閣研究部引述土地註冊處資料顯示，上月全港夾屋買賣僅得6宗註冊登記，較6月錄得10宗按月瀉40%，並且是連跌3個月及繼今年2月錄得6宗登記後的5個月低位。與此同時，7月二手夾屋買賣登記總值錄得3404萬元，較6月錄得的4858萬元減少1454萬元或30%，為16個月新低。 宏福花園成交按月急挫75% 若按屋苑劃分，青衣宏福花園、鑽石山悅庭軒、鴨脷洲悅海華庭、馬鞍山雅景臺、葵涌浩景臺及芊紅居，7月分別各錄得1宗買賣登記，成交金額分別為760萬元、638萬元、595萬元、591萬元、420萬元及400萬元；其中以宏福花園的按月跌幅較為顯著，由6月份的4宗急挫75%至7月只有1宗，金額亦按月大減43%。另外，何文田欣圖軒、將軍澳旭輝臺和疊翠軒、沙田晴碧花園則於期內「捧蛋」。 4個屋苑成交「捧蛋」 報告續指，近月外圍氣氛做好、普遍二手業主叫價更為硬淨，令買賣雙方維持拉鋸局面，二手氣氛持續低落。相反，預計第三季一手市場將有多個新盤推出，相信有不少買家將轉投折扣優惠較多、及按揭方式較靈活的一手陣營，預料未來一兩個月夾屋買賣登記，將維持單位數字徘徊。