2017-08-10
星島日報
(星島日報報道)恒基近年積極收購紅磡區一帶舊樓群，合併作重建發展，現時已踏入後期階段，再向土地審裁處提出2宗強拍申請，分別均取得逾8成業權，合計市值逾4.5億元，總樓面逾7.7萬方呎；財團若把2項目連同周邊地盤統一發展，估計地皮面積將增至逾11萬方呎，可建樓面逾100萬方呎。
受惠於港鐵觀塘延線通車，紅磡一帶的樓價持續上升，惟未有影響恒基收購步伐，根據土地審裁處文件顯示，恒基就旗下紅磡大型重建項目，再提出2宗強拍申請，兩項目樓齡均約60年，分別為今年第8及9宗申請。
其中一個地盤為紅磡黃埔街23至29號及必嘉街79至81號，樓齡約60年，現址為2幢樓齡約60年的舊樓，申請人分別持有84%及87.5%業權，現有物業估值逾3.2億元；文件指，另一個申請項目為黃埔街35至37號，屬商住物業，申請人佔約83.33%業權，估值逾1.3億元。年報顯示，上述兩項目佔地約8625方呎，料將來重建後可提供的總樓面約77625方呎。
該財團近年一直收購紅磡一帶地皮，若把2項目連同周邊地盤統一發展，估計地皮面積將增至逾11萬方呎，可建樓面逾100萬方呎，現時收購過程正進入後期階段，在恒基收購完成後，將可提供區內近年罕有的大型新盤，提供約2500伙。
另外，大鴻輝集團近年積極收購的上環干諾道西一帶舊樓，新近亦再有進展。土地註冊署資料顯示，干諾道西99號及101號，連錄14宗成交，總值逾1.32億元。大鴻輝集團主席梁紹鴻表示，該集團已收購上述地段逾8成業權，或會於短期內申請強拍，計畫把項目連同整個收購地段統一發展，佔地逾1.5萬方呎。