2017-08-10
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛續向好，部分屋苑再錄高價交投，而高價效應繼續延伸至居屋市場，其中沙田愉翠苑高層戶，剛以765萬元（自由市場價）沽出，呎價11769元，成交價屬新界區已補價居屋新高。
中原市務經理關煜裕表示，沙田居屋愉翠苑A座高層2室，面積650方呎，3房間隔，望開揚景，獲用家以765萬元（自由市場價）承接，成交價創新界已補價居屋紀錄，膺新界居屋王，呎價則為11769元。
原業主於11年以359萬元（已補地價）購入，獲利406萬元，升值約1.13倍；此外，關氏再指，在上述單位易手後，目前該盤沒有已補地價的單位放售。
資料顯示，對上一次新界居屋成交價紀錄，同樣由愉翠苑所創，為R座中層6室，於今年4月以760萬元（自由市場價）成交，目前較舊紀錄再推高5萬元。
世紀21奇豐分行助理經理陳桂新表示，粉嶺公屋華明邨信明樓中層30室，面積443方呎，屬銀主盤，6月底以200萬元（未補地價）成交，但遭買家撻訂，單位重新以200萬元放盤，並於零議價下成交，呎價4515元，為近年罕見的綠表公屋撻訂成交個案。
據悉，為青衣長安邨安海樓高層戶，於15年獲買家撻訂後，再度出現有關個案。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田濱景花園5座高層C室，面積384方呎，2房間隔，向東北望馬場景，獲用家以595萬元承接，呎價15495元，呎價創屋苑新高，造價亦為屋苑同類新高。
至於私樓方面，港置分區董事黃慶龍表示，大角嘴浪澄灣5座中層A室，面積816方呎，3房間隔，享海景，獲外區換樓客以1680萬元承接，呎價20588元。原業主於14年4月以1290萬元購入，SSD期剛滿即沽貨，帳面獲利390萬元。
利嘉閣聯席董事彭嘉豪透露，馬鞍山海栢花園3座低層E室，面積434方呎，2房間隔，望內園景。業主開價550萬元，獲用家以零議價下承接，呎價12673元，屬市價成交。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場8座低層J室，面積351方呎，2房間隔，望市景，獲區內首置客以392萬元承接，呎價11168元。
祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門雅麗花園高層A室，面積808方呎，3房設計，近日獲一名區內客垂青，以585萬元購入，呎價為7240元。
世紀21物業(荃灣)市務推廣經理宋曉軍表示，荃灣環宇海灣7座高層D室，望開揚市景，以648萬元沽出，呎價13416元。據了解，原業主於2014年6月一手購入上述物業，當時作價538萬元，持貨至今沽售，帳面獲利110萬元。