(星島日報報道)新盤市場氣氛轉熱，吸引發展商大力推盤，其中啟德1號（II）昨日加推119伙，折實平均呎價21346元，發展商指是次提價約2%，並將5座所有單位全數推出，涉及290伙，於周五截票，項目現僅餘低座單位仍未推出，正計畫以招標形式出售。消息指，截至昨晚9時，項目累收約1000票。
中國海外旗下啟德新盤啟德1號（II），繼日前加推後，昨日再度加推119伙，平均呎價24395元，折實平均呎價21346元，連同早前兩張價單，將於本周日推出合共290伙，即盡推5座全數單位。中國海外地產董事總經理游偉光表示，是次新推價單，因應景觀及坐向因素，實際提價2%，合共市值約38憶元，項目暫時收票反應熱烈，將於周五晚上8時截票，每名買家最多認購2伙，不設大手優先時段。
他又指，相信市場依然有承接力，剩餘的23伙低座單位，正計畫以招標形式出售，售價會參考近日成交價。消息指，截至昨晚9時，項目累收1000票，以今批290伙計算，超額認購約2.4倍。
據價單顯示，新推包括44伙2房戶、37伙2房連儲物室、36伙3房及2伙特色戶，面積由547至799方呎，定價由1183萬至2091萬元，呎價由21638至26170元，扣除買家最高可享12.5%折扣優惠，折實價由1035萬至1829萬元，折實呎價由18932至22899元。
最平為5座3樓A室，面積547方呎，定價1183萬元，折實價1035萬元，呎價21638元，折實呎價18932元。項目近日連環開價加推，若對比上周5座單位首張價單，呎價18875元，相隔不足一周，是次價單呎價已高約13%。
昨日位於九龍灣商廈的展覽廳現場所見，屢現參觀人龍，當中有部分為年輕客及家庭客，氣氛熱鬧。區內代理表示，因看好啟德日後發展，升值潛力大，加上地理位置優越、交通方便，及預計日項目落成後的租金回報高，登記人士中有逾四成為投資者，部分亦為早前未能購入心水單位的向隅客，故把握最後機會，以一家人組隊形式，合共連入數票，以求增加中籤機會。
項目已獲批入伙紙，將於10月底入伙，是次銷售的5座單位，涵蓋1房至3房戶型，面積介乎375至799方呎，最平單位為5座3樓C室，面積375方呎，折實595.8萬元，呎價約16600元。同系鴨脷洲南區．左岸，昨日亦上載銷售安排，將於本周六以招標形式推出2座31樓B室。