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二手續冷滙景跌破700萬

2014-01-20    太陽報
施政報告重點增加住屋供應,業主取態回軟,藍田滙景花園在施政報告公布後有海景戶即減30萬元,做價跌破700萬元,僅以698萬元易手,低市價8%。 利嘉閣陳維進表示,上述滙景花園5座高層H室海景戶,月前開價780萬元,本月初已減至728萬元,得知施政報告將主力增加供應後,隨即再減30萬元,以698萬元易手,累減達10.5%,建築/實用呎價8,914/11,387元,低市價約8%。 西九四小龍在減價盤帶動下交投回穩,中原歐陽振邦稱,四小龍過去兩日錄約5至6宗成交,佔本月交投近半,期內售出單位均為減價貨,以長沙灣泓景臺佔約3宗最多,其中8座中層D室減價4.5%至525萬元易手,而昇悅居5座高層A室僅以410萬元售出。 藍籌盤兩日七張單 但整體二手買賣仍見沉寂,中原稱,剛過去的周末,十大屋苑僅錄7宗成交,連續4周於「單位數」低位徘徊,以新界細價盤天水圍嘉湖山莊佔4宗最多。 利嘉閣文家輝稱,嘉湖山莊不少業主願意調低開價約5%至8%,吸引買家加快入市,其中樂湖居13座低層C室三房戶,成交價僅280萬元,建築呎價約3,955元,明顯低市價7%。 中原盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島有投資者減價60萬元,日前以820萬元沽出屋苑25座低層H室三房戶,創同類做價近一年新低。