【明報專訊】零售商舖租金持續下跌，市場消息指，旺角西洋菜南街1L至1M號全幢獲中移動（0941），以月租100萬元承租；該大廈連地舖共4層，每層1200方呎，合共4800方呎，折合呎租208元；該舖前租客為周大福珠寶，周大福於2014年進駐該廈，當時月租180萬元，租期為期3年至今年5月。
據悉，周大福棄租後，業主以月租120萬元放租，及後獲中移動承租。目前中移動正裝修該巨舖，其租金較2014年的租金少80萬或44%，以3年租約期計算，業主租約期內少收2880萬元。資料顯示，該舖業主為資深投資者吳金福，他於2010年底斥4.36億元購入上址後重建；以購入價計算，現享約2.8厘租金回報。
佔地4800呎 周大福5月棄守
另一方面，由合和（0054）發展的灣仔合和中心2期，早前向城規會提出修訂方案，擬興建一幢52層高酒店連商場，總樓面面積約109.4萬方呎，此申請將於本周五審議，規劃署表示不反對有關申請，料項目獲通過。
合和中心2期發展料獲開綠燈
資料顯示，合和中心2期於2009年已獲批建一幢商廈，合和其後向城規會申請，在整體樓面面積維持109.4萬方呎下，把部分商業樓面改為酒店，計劃中商業樓面佔26.7萬方呎，酒店樓面則為82.74方呎。
與此同時，合和擬將項目地盤範圍從皇后大道東後移，以拓闊現有行人通道，並會設垂直電梯連接堅尼地道及皇后大道東，整個項目設計將以「Y」形設計。
另東方石油去年已向城規會申請，就持有的荔枝角道東方石油大廈作商住發展，近日再向城規會提交修訂方案，非住宅物業由原先1幢增至2幢，其中1幢非住宅物業為3層高社會福利大樓，住宅物業維持2幢，但住宅單位數目擬微增，由原先674伙增加20個單位至694伙，但住宅、非住宅項目樓面維持不變，分別為23.08萬及4.8萬方呎。