2017-08-09
星島日報
(星島日報報道)黃大仙竹園北邨一個高層戶，新近以348萬元成交，呎價亦達7117元，造價創九龍區綠表公屋新高，把舊紀錄推高逾6%。
世紀21富山榮業經理劉倩彤表示，竹園北邨新錄高價成交，為11座高層戶，屬鳳凰樓層，面積489方呎，原業主於綠表市場開價350萬元，獲一位用家垂青，經議價後略減價2萬元，以348萬元售出，呎價7117元。
翻查資料，該成交額創九龍綠表公屋新高，較原先牛頭角公屋彩霞邨一個高層戶，於去年初以326萬元成交紀綠，高逾6%；而今次成交價亦屬全港綠表公屋造價歷來第5高。
劉氏指，該盤屬區內最優質的單位之一，由於位處鳳凰樓層，坐擁開揚景觀，因此獲同區買家高價入市。土地註冊處資料顯示，原業主於99年於綠表市場，僅以28萬元購入單位，持貨18年，現轉手帳面獲利320萬元，升幅11倍。
各區細價樓紛錄高價成交，世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳頌明苑賢明閣中層9室，面積554方呎，居二價483萬承接，呎價8718元，創屋苑綠表價新高。中原營業經理王勤學表示，元朗建輝大廈高層C室，面積335方呎，2房間隔，以398萬元沽出，呎價約11881元，樓價及呎價均創項目新高。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山錦龍苑B座中層10室，面積554方呎，3房間隔，獲用家以598萬元承接，呎價約10794元，造價創該屋苑歷史新高。港置高級聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居8座高層G室，面積約604方呎，3房間隔，獲區內換樓客以約1008萬元獲承接，呎價約16689元，造價創同類新高。
惟天水圍栢慧豪園錄區內近月首宗撻訂個案，消息指，該盤1座連天台特色戶，日前原以691萬元沽出，但買家剛撻訂離場，業主現提價約19萬元，以710萬元再度放售。