2014-08-06
經濟日報
發展商趁市旺調低新盤代理佣金，信置（00083）、恒地（00012）及新世界（00017）三大發展商，近日都將旗下新盤佣金下調，或者取消代理的現金獎，變相調升樓價。
囍滙維持佣金2.5%
新盤市道明顯回暖，發展商為降低賣樓成本，增加項目套現金額，都紛紛宣布減低代理佣金或獎金。近日宣布減佣的三大發展商之中，以信置的牽涉樓盤較多，消息透露，信置牽頭的灣仔囍滙1及2期，代理佣金本來有2.5%加5萬元獎金，現時已經取消獎金部分。
另外，同系的觀塘南部觀月．樺峯，亦取消本來的5萬元現金獎，僅保留3.5%佣金部分。而旺角奧朗．御峯，佣金就由原本的2.5%，下調至現時的2%。
曉尚佣金降至3.5%
其他發展商近日都有同樣部署，恒地旗下的長沙灣曉尚，代理促成交易之後，本來可得到3.75%佣金，另加1.28萬元獎金。惟市場消息指，發展商昨天起將佣金部分降至3.5%。
至於新世界旗下堅尼地城EIGHT SOUTH LANE，有代理表示，原本促成每宗交易之後，代理可得到4%的佣金，現時已經下調到3.5%。
事實上，在市場氣氛不景之時，代理多數會將部分佣金回贈買家，所以部分發展商在推盤時都會提高佣金，變相令代理有更多回佣空間。
市場回暖後，發展商去貨較容易，自然就不需要再以高佣手法賣樓。