2017-08-08
星島日報
啟德區內多個新盤，紛部署於短期內推售，其中啟德1號（II）推出壓軸登場的第5座價單，發展商昨打鐵趁熱，首度加推108伙應市，折實平均呎價約19754元，折實入場價約613.9萬元，發展商表示，單位涉及1至3房，屬原價加推；而項目亦續開放示範單位吸客。消息指，項目累收約600票。
新盤爭客戰漸白熱化，中國海外發展的啟德1號（II），至上周以現樓形式推出第5座首張價單後，旋即成為市場焦點，發展商亦因應市況，未開售前便突擊於昨日上載新價單，首度加推108伙，平均呎價22576元，扣除發展商提供的最高樓價12.5%折扣優惠，折實平均呎價19754元。若對比首張價單平均折實呎價18875元，是次高近半成。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，由於是次推出單位與第5座首張價單，推出不同樓層及坐向的單位，撇除這些因素，屬原價加推；今張價單推出單位涵蓋了1至3房，面積由375至799方呎，呎價由18709至24773元，買家最高可享12.5%的折扣優惠，扣除有關折扣後，折實呎價由16371至21676元。他續指，今批單位提供39個1房戶、55個2房戶以及14個3房戶。
價單資料顯示，今批單位中，入場為5座3樓H室，面積375方呎，定價701.6萬元，呎價18709元，扣除折扣優惠後，折實售價約613.9萬元，呎價約16371元，該單位無論價格及呎價均屬價單中最平。市場消息傳出，估計該盤將於明天上載銷售安排，或會盡推兩張價單合共171伙，並會周五截票，並於周日發售。
發展商於昨日持續開放位於九龍灣商廈的售樓處予公眾參觀，現場所見，參觀屢現人潮，當中不乏年輕人，氣氛不俗。據代理指，由於昨為工作天，故大部分睇樓客為投資者，他們大多鍾情該盤屬新發展區，升值潛力大，加上地理位置優越、交通方便，及預計日項目落成後的租金回報高。
項目連日來收票鎖票，業來人士指，項目累收約600票，以兩張價單合共171伙計算，現時已超額約2.4倍，入票人士當中，料不少為項目早前推售第3座時仍未能購入單位的向隅客源，今次希望再接再厲盼購入心水單位。據悉，該盤已取得入伙紙，關鍵日期為10月底。
事實上，未來料仍有多個啟德新盤有望於短期內發售，包括由會德豐地產發展的啟德沐寧街10號，涉及648伙，料於短期內公布命名，可望於月內登場。另外，嘉華旗下啟德新盤嘉匯，開售以來銷情亦相當理想，據發展商稱，該盤現時尚餘部分特色戶未售，涉及約20伙，料最快可於今月底推出。