2017-08-05
經濟日報
日出康城逾1.1萬伙供應陸續登場，其中新地（00016）第4A期剛獲批預售，1,040伙料短期內推；會德豐地產就樓花期長達32個月的第5期申預售，搶市場購買力。
港鐵（00066）早年批出日出康城多個期數的發展權，發展商亦陸續申請預售樓花，地政總署昨日公布，7月份共有4個樓盤批出預售樓花同意書，合共涉及1,387伙，按月增約2.8倍，屬3個月新高。
第4A期項目 樓書及示位快完成
當中最大規模的是新地旗下的日出康城第4A期，合共涉及1,040伙，預計2019年10月落成。新地副董事總經理雷霆昨表示，項目樓書及示範單位快將完成，正部署盡快開售。現時集團有多個樓盤已先後批售樓花，包括北角海璇、馬鞍山雲海等等，意味有機會多盤齊發。
英皇國際（00163）旗下長沙灣福榮街重建項目（136伙）、永泰（00369）筲箕灣愛德街項目（75伙）及添宙葵涌豐寓（136伙）均於上月獲批售樓紙。
日出康城5期 共涉1600單位
另一方面，會德豐地產日出康城第5期亦已入紙申請預售，共1,600伙，預計2020年3月落成，據發展商早前表示，項目有機會年底前推出；資料顯示，現時將軍澳日出康城，已批預售及申請售樓的項目共有3個，合共3,772伙，可視為區內的短期供應；連同中長期供應第6至10期計算，合共涉逾1.18萬伙，故日出康城將會是中長期新盤供應重鎮。
同於上月獲批預售的，尚包括由「保齡球大王」楊氏家族持有的馬頭角美善同道項目翰畋，亦於上月申售樓花，共涉92伙。
此外，恒地（00012）旗下的元朗十八鄉路項目命名為尚悅•方；房協資助房屋將軍澳翠嶺路項目命名為翠嶺峰；屯門鳴琴路項目則命名為翠鳴臺；華置（00127）執行董事陳凱韻旗下的東半山肇輝臺12號，已於上月撤回申請預售樓花，提供24伙。
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，兩大將軍澳項目先後獲批及新申請，預期下半年樓市焦點將由荃灣區轉移至將軍澳區。由於上月新申請及獲批單位同樣超過千伙，惟新申請略高，故帶動累積待批樓花上升，現時待批樓花回升至9,303伙，按月升3%，屬近4個月新高。
撰文:
梁振鋒