2017-08-05
星島日報
多個市區新盤連環起動，位於啟德區一個大型樓盤，發展商捲土重來，壓軸推售全新一座單位，首批六十三伙，折實平均呎價一萬八千八百七十五元，較對上一批單位高約百分之二；發展商提供最高百分之十二點五折扣，入場價五百九十五萬多元，力吸各路客源。
由中國海外發展的啟德1號（II），臨近入伙階段，發展商變陣出擊，昨首度推售第五座單位；中國海外地產董事總經理游偉光表示，首批涉六十三伙，為一至三房戶型，另有兩伙特色戶，面積三百七十五至七百九十九方呎，平均每方呎定價二萬一千五百多元，最高可獲百分之十二點五優惠，折實平均呎價約為一萬八千八百多元；項目於今日起收票，最快下周開售。
該盤於今年一月首度推出，游偉光表示，今次售價與當時第三座最後一批單位比較、有百分之二至三的增幅，但認為今次推出的第五座，位置最接近車站，景觀及樓層皆有分別，而且計及期間的樓價升幅，故不能直接作對比。而定價方面仍然有參考九龍站物業。此外，發展商同樣提供一二按最高八成半按揭。游氏透露，項目將預留低座第八座單位以招標形式出售。
項目昨日開價，引來一眾向隅客及代理關注。在位於九龍灣的展銷廳參觀所見，現場錄大批參觀人士，包括各類客源，逼滿商場大堂，當中包括早前曾入票的向隅客陳先生，他指，看好啟德區內發展，心儀該區交通網絡完備，亦對該區樓價有信心。是次預算八百萬元，希望購入兩房單位，協助女兒上車作新婚之用。
項目於一月初推出的首張價單，平均折實呎價一萬七千五百八十八元，其後兩度加推，最後一批單位平均呎價一萬八千五百四十五元，是次新推單位高約百分之二，最平入場單位為第五座三樓C室，面積三百七十五方呎，折實價約五百九十五萬多元，呎價約一萬六千六百多元。項目尚餘三百一十一伙未售，當中第五座佔二百九十伙，而已售的高座單位平均呎價約一萬零八十六元。