2017-08-04
星島日報
(星島日報報道)在近月多個新盤推出後，料「一手戰場」將會重返市場矚目的啟德區，區內多個項目近期再有新部署準備出擊，其中啟德1號（II）尚餘未售的第5座，涉及約290伙，最快於今日開價；而區內新盤包括嘉匯、龍譽及天寰亦將緊接變陣出擊。
啟德近年多個新盤熱銷，成市場焦點，當中由中國海外發展的啟德1號（II），開售以來銷情理想，中國海外地產董事總經理游偉光表示，集團即將推出尚餘的第5座項目，最快於今天開價，定價參考同區新盤，涉及約290伙，並於同日開放現樓示範單位予傳媒參觀。
該盤已取得入伙紙，關鍵日期為10月底，對於現時才推售單位，他表示，集團早有計畫預留該座在現樓時才發售，而管理費每方呎約4元。
對於樓市發展，游偉光指，現時現時二手流轉較少，惟買家仍有置業需求，因此會按自己的情況選擇不同物業，可見現時客路亦多元化，不擔心該盤銷情，而集團下半年將主力發展啟德1號系列項目。
對於近年地價急升，財團投地競爭激烈，他指有關現象屬正常情況，集團會就每個推出的項目，研究其獨特性而決定標價。而系內啟德1號（I），現時尚餘約5個低座花園大宅的單位未推，市場人士預料，或於稍後時間推出。
嘉華旗下啟德新盤嘉匯，開售以來銷情亦相當理想，亦將有新一批單位加入戰場，嘉華國際香港地產總經理溫偉明表示，該盤開售以來已累沽全盤約91%單位；而現時尚餘部分特色戶未售，涉及約20伙，料最快可於今月底推出。
另外，區內由保利置業發展的龍譽，累沽約416伙，餘下單位現時正在停售當中，料亦有機會於稍後時間重推。至於由建灝地產發展的天寰，現已累沽約680伙，銷售情況理想，尚餘部分單位有待推出。
至於區內另一焦點項目，為由會德豐地產發展的啟德沐寧街10號，涉及648伙，消息人士指，目前仍待批售樓紙，最快下周公布命名，預料月內登場。
除上述項目外，區內啟德河的另一旁，亦為未來的新盤供應重鎮，現時已有6個項目批出，涉及約5000伙，料可於未來2至3年陸續應市。
其中的焦點，可謂海航集團近年4度投得的區內項目，料可提供逾3000伙，可謂區內的大地主。
另外，嘉華除了於區內持有嘉匯外，去年底亦投得區內另一地皮，提供約900伙；而區內最批出的項目，為合景泰富夥拍龍湖地產投得的第1K區1號地盤，由此可見，新盤大混戰於區內仍會持續出現。