2017-08-04
經濟日報
10大屋苑交投量有止跌迹象，惟成交量仍於低位橫行。大部分屋苑上月僅錄得單位數成交，呎價升幅進一步收窄。
太古城、沙田第一城及嘉湖山莊7月錄得雙位數成交量，當中只有太古城量價均錄得按月增長，成交量按月增加38%至11宗，實用面積平均呎價由6月份16,302元，升至7月份16,900元，升幅達4%，為10大屋苑中增幅最大者。
嘉湖24宗仍稱冠
相比之下，沙田第一城交投量僅與6月份看齊，呎價按月跌近1%。至於嘉湖山莊，雖為月內交投量最多的屋苑，達24宗，但成交量卻為去年2月份以來單月低位。區內代理解釋，嘉湖山莊素為上車樂園，但目前2房造價逾400萬元，同期市場不乏新盤可選，買家轉移焦點至一手身上，促使成交量偏低。
九龍區全線屋苑成交量僅為個位數，反映買家除被新盤搶走外，亦有不少持觀望態度，放緩入市步伐。以泓景臺為例，雖然交投量按月升逾兩倍，但仍處低位，只有7宗，而呎價則平穩，高企於1.5萬元以上水平。四小龍上月約錄18宗成交，比6月好轉，惟仍屬偏低水平。
欄名: 十大屋苑行情