2017-08-03
經濟日報
東九龍寫字樓供應多，租金受壓，吸引公司搬遷省租金。電梯公司奧的斯租九龍灣高銀金融國際中心兩層樓面，達7萬平方呎，呎租約25元。
市場消息透露，九龍灣高銀金融國際中心兩層樓面獲承租，該廈每層面積達3.5萬平方呎，合共達7萬平方呎，新租客為奧的斯，為全球升降機、電動扶手梯及自動行人道製造商，規模非常龐大。
可整合業務 或省一半租金
據悉，奧的斯在港設多個辦事處，包括太古城中心、觀塘傲騰廣場等，是次租高銀金融國際中心，可整合業務，若由港島東搬遷至九龍灣，可節省一半租金。
高銀金融國際中心由高銀金融（00530）發展，是集團旗下首個香港地產發展項目，樓高27層，其中23層為甲級寫字樓樓面，合共約80萬平方呎。物業去年尾落成，暫時出租率不高。
事實上，今年東九龍有多幢甲廈落成，並集中於九龍灣，包括投資者金利豐（01031）朱太旗下九龍灣宏照道及臨利街交界甲廈，涉及約55萬平方呎，名為Kingston Financial Centre，另廠家劉漢松旗下常悅道商貿項目Hong Kong Pacific Tower，提供33萬平方呎等，加上年底尚有豐樹基金旗下Mapletree Bay Point等，合共逾百萬平方呎新供應，業主互相競爭搶客下，租金受壓，故呎租多徘徊在20至30元水平。
撰文:
梁建國